Τα περιθώρια περαιτέρω ανόδου δεν έχουν εξαντληθεί τονίζουν μεσίτες
Aνοδικά συνεχίζουν να κινούνται τα ενοίκια, με τους μεσίτες να εκτιμούν ότι τα περιθώρια ανόδου δεν έχουν ακόμα εξαντληθεί. Οι υψηλές τιμές πώλησης των κατοικιών σε συνδυασμό με τα ακριβά δάνεια ωθούν ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά στο ενοίκιο, τονίζουν χαρακτηριστικά. Η ενισχυμένη ζήτηση σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά καλών διαμερισμάτων προς ενοικίαση, ενισχύει διαρκώς τις τιμές. “Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι το κύμα ακρίβειας πιέζει το εισόδημα και των ιδιοκτητών που προσπαθούν να έχουν μεγαλύτερο έσοδο από την εκμετάλλευση των ακινήτων τους”, τονίζουν χαρακτηριστικά.
Για την περιοχή της Αττικής, η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων το τρίτο τρίμηνο του έτους συγκριτικά με πέρυσι, εντοπίζεται στο Κέντρο της Αθήνας με 10,90%, τα προάστια του Πειραιά με 10,20% και το Κέντρο του Πειραιά με 10,20%.
Με εξαίρεση το υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης που κατέγραψε μείωση 0,30%, όλες οι περιοχές των δύο μεγαλύτερων νομών της Ελλάδας είδαν σημαντική αύξηση σε σχέση με πέρυσι.
Παρά τις αυξήσεις, υπάρχουν και τρεις εξαιρέσεις. Ο νομός Κυκλάδων κατέγραψε σημαντική μείωση στις τιμές των ενοικίων κατά 15%, ο νομός Σάμου κατά 8,60% και ο νομός Αιτωλοακαρνανίας κατά 3,10%.
Συμπερασματικά, η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει την ζήτηση. Τα κενά ακίνητα είναι 900.000 και τα μισά από αυτά είναι μη κατοικήσιμα.
Με τα δεδομένα αυτά και με τις τιμές στα ύψη, ένας εργαζόμενος με μέσο μισθό 1.000 ευρώ θα χρειαστεί να ξοδέψει περίπου το 75% του μισθού του για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων - όχι νεόδμητο - και περίπου το 50% για μια γκαρσονιέρα.
