Πανελλαδικά αυξήθηκαν 7,9% το γ' τρίμηνο σύμφωνα με την ΤτΕ
Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών κατοικίας και μάλιστα με ταχύτερο ρυθμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο, οι τιμές αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 7,9% σε πανελλαδικό επίπεδο. Πρόκειται για ρυθμό υπερδιπλάσιο σε σχέση με τις αρχές του 2021, όταν οι τιμές των κατοικιών ενισχύονταν κατά κατά 3,5% σε ετήσια βάση, ενώ στο δεύτερο τρίμηνο, ο ρυθμός της ανόδου είχε διαμορφωθεί σε 4,4%.
Η Αττική
Στην Αττική οι τιμές των κατοικιών στο διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου εκτινάχθηκαν κατά σχεδόν 10% (9,8%), που αποτελεί το υψηλότερο ποσοστό ανόδου σε ετήσια βάση, από το 2019, όταν η αύξηση είχε διαμορφωθεί σε 10,6%. Κατά το πρώτο τρίμηνο, η άνοδος των τιμών στο λεκανοπέδιο είχε διαμορφωθεί σχεδόν στο μισό, ήτοι 5,6%, ενώ κατά το δεύτερο τρίμηνο, η άνοδος άγγιξε το 6,4%.
Ανοδικά και η Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές κατά το τρίτο τρίμηνο ενισχύθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 8,7%, από 4,1% κατά το δεύτερο τρίμηνο και 3,8% στο πρώτο τρίμηνο.
Αντίστοιχα, τα νεόδμητα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 7,6% κατά το τρίτο τρίμηνο, έναντι αύξησης 4,7% το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, ενώ τα παλιότερα διαμερίσματα σημείωσαν ακόμα υψηλότερη αύξηση τιμών, της τάξεως του 8,2% σε ετήσια βάση, από 4,6% κατά το δεύτερο τρίμηνο.
Συνέχεια της ανόδου
Στελέχη της αγοράς ακινήτων αναμένουν και νέες αυξήσεις τους επόμενους μήνες, καθώς ακόμα δεν έχει επανέλθει πλήρως η ζήτηση από το εξωτερικό, κάτι που μόλις συμβεί, θα ενισχύσει ακόμα περισσότερο το “ράλι” των τιμών. Για παράδειγμα, οι χορηγήσεις νέων αδειών παραμονής, στο πλαίσιο του προγράμματος “Χρυσή Βίζα” διαμορφώθηκαν σε 554 κατά το φετινό εννιάμηνο, όταν στο σύνολο του 2020, είχαν εκδοθεί 938 άδειες, ενώ το 2019, το τελευταίο “ομαλό” έτος, είχαν χορηγηθεί 3.535 νέες άδειες.
Αύξηση επενδύσεων ξένων
Ωστόσο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, η κατάσταση σε ό,τι αφορά τις εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα, φαίνεται πως βελτιώνεται. Κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο, εισέρρευσαν κεφάλαια ύψους 247,7 εκατ. ευρώ, αριθμός που αποτελεί αύξηση της τάξεως του 76% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Συνολικά, κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, οι επενδύσεις από το εξωτερικό ανήλθαν σε 461,7 εκατ. ευρώ, μια αύξηση της τάξεως του 24,3% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, όταν είχαν καταγραφεί εισροές 371,3 εκατ. ευρώ.
Παρόλα αυτά, τα μεγέθη αυτά εξακολουθούν να υπολείπονται του 2019, όταν είχαν εισρεύσει 1,45 δις ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων. Ως εκ τούτου, εκτιμάται ότι μόλις επιστρέψουν και οι επενδυτές από χώρες εκτός Ε.Ε., η ανοδική πορεία των τιμών θα επιταχυνθεί ακόμα περισσότερο.
