Η ετήσια αύξηση τιμής πώλησης φτάνει το 9,2%, περιζήτητα για ενοικίαση
Oι τιμές στην αγορά κατοικίας συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, με το επίκεντρο της αύξησης να εντοπίζεται στις μικρές και νεόδμητες κατοικίες, των οποίων οι τιμές καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση τιμής πανελλαδικώς στις αγγελίες πώλησης.
Όπως αποτυπώνεται στο νέο τριμηνιαίο δελτίο του ΙΟΒΕ για τον Σεπτέμβριο του 2026, τα «δυάρια» εμφανίζουν τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν, με την άνοδο να κυμαίνεται μεταξύ 4,7% και 9,2%.
Στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας, τον Πειραιά και τη Θεσσαλονίκη τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κατέγραψαν τις υψηλότερες τιμές ανά τ.μ.
Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές για ένα δυάρι σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Σύμφωνα με το δελτίο του ΙΟΒΕ, που έχει εκπονηθεί με τη συνεργασία της Cepal και της ReDataset, οι τιμές διαμερίσματων ενός υπνοδωματίου και ηλικίας έως πέντε ετών προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας το δεύτερο τρίμηνο του 2026 εμφανίζουν ετήσια αύξηση 6,4%.
Στη Νότια Αθήνα η αύξηση έφτασε το 5,2%, στη Βόρεια Αθήνα το 4,7%, στον Πειραιά και στη Θεσσαλονίκη το 5,8%, ενώ στη Δυτική Αθήνα η αύξηση άγγιξε το 9,2%.
Αντίστοιχη εικόνα επικρατεί και στην αγορά ενοικίων με τα μικρά ακίνητα που έχουν ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600 ευρώ να δέχονται ζήτηση που υπερβαίνει έως και 45 φορές αυτή των ακριβών διαμερισμάτων, όπου το ενοίκιο είναι πάνω από 1.500 ευρώ τον μήνα, αποκαλύπτει σχετική έρευνα του Spitogatos.
Σε αυτό παίζει ρόλο η αύξηση των μονοπρόσωπων νοικοκυριών. Αρχικά, οι νέοι προσπαθούν να φύγουν νωρίτερα από το σπίτι των γονιών τους χωρίς όμως να έχουν άμεσες βλέψεις για συγκατοίκηση, γάμο ή τη δημιουργία οικογένειας, ενώ παράλληλα η άνοδος των διαζυγίων «σπάει» τον πληθυσμό σε περισσότερα νοικοκυριά, τροφοδοτώντας την ανάγκη για στέγη.
Συνολικά, οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν ετήσια αύξηση κατά 5,8% σε εθνικό επίπεδο, με τη Θεσσαλονίκη να εμφανίζει ισχυρότερη αυξητική τάση με +6,2% σε σχέση με την Αθήνα, όπου οι τιμές ανέβηκαν κατά 2,5% κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
ΔΙαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
