Οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν 6,5% πανελλαδικά το γ' τρίμηνο
Στο 6,5% διαμορφώνεται η αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής κατοικιών σε πανελλαδικό επίπεδο στη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του έτους, σύμφωνα με τον δείκτη Spitogatos Property Index (SPI), που επιμελείται το ομώνυμο δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών.
Σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos, περιοχές όπως του Γουδή, το Μετς-Καλλιμάρμαρο και τα Ιλίσια σημείωσαν αύξηση των τιμών πώλησης κατά 27,6%, 26,4% και 22,1% αντίστοιχα, με την μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται σε 2.233 ευρώ/τ.μ., 3.288 ευρώ/τ.μ. και 2.714 ευρώ/τ.μ αντίστοιχα.
Νότια προάστια και Κυκλάδες
Η ακριβότερη περιοχή είναι , η Βούλα με 4.333 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν κατά σειρά η Φιλοθέη με 4.076 ευρώ/τ.μ., το Κολωνάκι-Λυκαβηττός με 4.054 ευρώ/τ.μ., ο Άλιμος με 4.018 ευρώ/τ.μ. και το Παλαιό Ψυχικό με 4.000 ευρώ/τ.μ. Συνολικά, στην Αττική, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης εντοπίζεται στα νότια προάστια με 3.167 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν με 2.628 ευρώ/τ.μ. τα βόρεια προάστια. Εντύπωση όμως προκαλείται και από το γεγονός ότι στις Κυκλάδες, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται πλέον σε 2.963 ευρώ/τ.μ., δείγμα της υψηλής ζήτησης, αλλά και της βελτίωσης των ποιοτικών προδιαγραφών των πωλούμενων ακινήτων. Η ετήσια αύξηση των τιμών στις Κυκλάδες ανήλθε σε 6,40% κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Spitogatos κ. Δημ. Μελαχροινό η αγορά ακινήτων λαμβάνει ώθηση από την πολύ καλή τουριστική σεζόν με τους ξένους αγοραστές να έχουν επιστρέψει δυναμικά. Η πανδημία δείχνει να αποτελεί παρελθόν και η ευρύτερη ανάπλαση της Αθηναϊκής Ριβιέρας ενισχύει το ενδιαφέρον. Ενα ακόμα στοιχείο που ενισχύει τη ζήτηση και επηρεάζει τις τιμές σε αρκετές περιοχές του λεκανοπεδίου είναι η επέκταση του ΜΕΤΡΟ με τη νέα Γραμμή 4, τονίζει.
Τα ενοίκια
Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή σημειώθηκε επίσης στα νότια προάστια του λεκανοπεδίου της Αττικής με 10,8 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν με 10 ευρώ/τ.μ .τα βόρεια προάστια, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στο κέντρο της Αθήνας αγγίζει τα 9 ευρώ/τ.μ. Μεγάλες αυξήσεις ενοικίων εντοπίζονται επίσης με 17,2% στο υπόλοιπο της Αττικής, αλλά και στο υπόλοιπο της Θεσσαλονίκης με 12,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Σημαντικό ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα βόρεια προάστια της Αθήνας, ως προς την ενοικίαση κατοικίας, με την Φιλοθέη (14,7 ευρώ/τ.μ.) και την Αγία Παρασκευή (9,8 ευρώ/τ.μ.) να έχουν την υψηλότερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής. Η Βουλιαγμένη παραμένει «πρωταθλήτρια» των ενοικίων, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 16,67 ευρώ/τ.μ. Φθηνότερη περιοχή είναι οι Αχαρνές με 6,03 ευρώ/τ.μ.
