Συμβουλές για "πρωτάρηδες" επίδοξους ιδιοκτήτες από το δίκτυο της RE/MAX Ελλάς
Η πρώτη αγορά κατοικίας είναι ένα σημαντικό βήμα – γεμάτο ενθουσιασμό, αλλά και πολλά ερωτήματα. Πολλοί νέοι αγοραστές αισθάνονται ότι μπαίνουν σε μια διαδικασία που δεν γνωρίζουν καλά, με αποτέλεσμα να δυσκολεύονται να πάρουν τις σωστές αποφάσεις. Με την κατάλληλη καθοδήγηση, όμως, η εμπειρία αυτή μπορεί να γίνει ξεκάθαρη και σίγουρη.
Παρακάτω παραθέτουμε ορισμένα βασικά σημεία που αξίζει να λάβει υπόψιν κάθε υποψήφιος αγοραστής που προχωρά στην αγορά της πρώτης του κατοικίας:
1. Ορίστε τις πραγματικές σας ανάγκες
Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση, είναι σημαντικό να έχετε καθαρή εικόνα για το τι αναζητάτε: τύπος κατοικίας (διαμέρισμα, μονοκατοικία), μέγεθος, αριθμός δωματίων. Καταγράψτε τι θεωρείτε απαραίτητο και τι προαιρετικό. Αυτή η προεργασία θα σας βοηθήσει να κινηθείτε πιο στοχευμένα.
2. Σκεφτείτε την περιοχή
Η επιλογή της περιοχής είναι καθοριστική για την ποιότητα ζωής σας. Αναρωτηθείτε αν η γειτονιά που σκέφτεστε να αγοράσετε σας εξυπηρετεί πραγματικά. Εξετάστε: Την εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία, συγκοινωνίες ή το χώρο εργασίας σας. Τις υποδομές της περιοχής, όπως πάρκα, χώρους στάθμευσης, υπηρεσίες υγείας. Το επίπεδο θορύβου, την κίνηση και την ασφάλεια στη γειτονιά. Το αν πρόκειται για μια περιοχή που ταιριάζει στις καθημερινές σας ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας. Ένας σύμβουλος ακινήτων μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε καλύτερα τις ιδιαιτερότητες της κάθε περιοχής και να συγκρίνετε επιλογές.
3. Υπολογίστε τον συνολικό προϋπολογισμό
Πέρα από την τιμή αγοράς, υπολογίστε όλα τα συναφή έξοδα: μεταβίβαση, φόροι, συμβολαιογράφος, μηχανικός, ενδεχόμενες ανακαινίσεις, αμοιβές. Ένας σύμβουλος ακινήτων μπορεί να σας βοηθήσει να διαμορφώσετε ένα ρεαλιστικό οικονομικό πλάνο.
4. Εξετάστε νωρίς τις χρηματοδοτικές σας δυνατότητες
Αν σκοπεύετε να καλύψετε την αγορά με τραπεζικό δανεισμό, είναι καλό να ξεκινήσετε με μια προέγκριση. Έτσι γνωρίζετε από την αρχή ποιο είναι το διαθέσιμο κεφάλαιο και αποφεύγετε καθυστερήσεις όταν βρείτε το κατάλληλο ακίνητο.
5. Ελέγξτε την κατάσταση του ακινήτου
Μην περιοριστείτε στην εξωτερική εικόνα. Ζητήστε τεχνικό έλεγχο από μηχανικό και επιβεβαιώστε τη νομιμότητα του ακινήτου με τον δικηγόρο σας.
6. Αντλήστε εμπειρία από τρίτους
Ρωτήστε ανθρώπους που έχουν περάσει πρόσφατα τη διαδικασία. Οι εμπειρίες άλλων μπορούν να σας δώσουν πρακτικές συμβουλές και να σας βοηθήσουν να αποφύγετε συνήθη λάθη. Παράλληλα, ένας σύμβουλος ακινήτων μπορεί να σας προσφέρει τεκμηριωμένη πληροφόρηση για την αγορά στην περιοχή ενδιαφέροντός σας.
7. Επισκεφθείτε το ακίνητο περισσότερες από μία φορές
Το φως, ο θόρυβος και η κίνηση στη γειτονιά διαφέρουν ανάλογα με την ώρα της ημέρας. Προγραμματίστε επισκέψεις πρωί και απόγευμα για να διαμορφώσετε μια πλήρη εικόνα του περιβάλλοντος.
8. Αξιολογήστε πέρα από την αισθητική
Μια ανακαινισμένη κουζίνα ή μοντέρνα επίπλωση εντυπωσιάζουν, αλλά δεν αποκαλύπτουν την ουσία. Δώστε βάση στη λειτουργικότητα, στη διαρρύθμιση και στην κατασκευαστική ποιότητα. Συμβουλευτείτε ειδικούς επαγγελματίες όπου χρειάζεται.
9. Προετοιμαστείτε για την τελική απόφαση
Όταν βρείτε το ακίνητο που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας, είναι σημαντικό να αισθάνεστε έτοιμοι να προχωρήσετε. Η αναβλητικότητα μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια ευκαιριών, ειδικά σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση.
