Στο υψηλό 10,5% ο πληθωρισμός ενοικίων σύμφωνα με έκθεση της Morgan Stanley
Τους κινδύνους για την οικονομία από την απότομη αύξηση των ενοικίων που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια και η οποία συνεχίζεται παρά την γενικότερη υποχώρηση του πληθωρισμού, υπογραμμίζει η Morgan Stanley σε έκθεσή της για τις προοπτικές της Ελλάδας.
Ειδικότερα, όπως σημειώνει η αμερικάνικη τράπεζα, αν και ο πληθωρισμός στην Ελλάδα έχει μετριαστεί και εκτιμά ότι φέτος θα προσγειωθεί στο 2,1% από 2,7% το 2024, υπάρχουν τομείς όπου ο πληθωρισμός έχεις συνεχίσει να ανεβαίνει. Συγκεκριμένα, ο πληθωρισμός των ενοικίων εξακολουθεί να αυξάνεται απότομα, έχοντας φτάσει το 10,5%, έναντι μόλις 2,9% στην Ευρωζώνη.
Όπως επισημαίνει η Morgan Stanley, περίπου το 35% των νοικοκυριών στην Ελλάδα νοικιάζουν σπίτι, με τα νοικοκυριά χαμηλότερου εισοδήματος να δαπανούν τουλάχιστον το 22% του διαθέσιμου εισοδήματός τους στο ενοίκιο. Επομένως, μια μεγάλη αύξηση του ενοικίου θα μπορούσε να πλήξει το διαθέσιμο εισόδημα των φτωχότερων νοικοκυριών, δημιουργώντας δυνητικά απειλή για την πραγματική κατανάλωση.
Ένας από τους λόγους πίσω από την απότομη αύξηση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, λόγω της υποεπένδυσης μετά την οικονομική κρίση, σημειώνει η Morgan Stanley. «Η ανάγκη κατασκευής περισσότερων κατοικιών προκειμένου να κινηθούν οι τιμές των ενοικίων χαμηλότερα, θα μπορούσε να αποτελέσει κίνητρο για την περαιτέρω ενίσχυση της κατασκευής κατοικιών στο μέλλον», όπως τονίζει.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
