Εαν μισθώνεται ολόκληρη πολυκατοικία πρέπει να μετατραπεί σε τουριστικό κατάλυμα
Τέλος διαμονής σε 170.000 ακίνητα που δραστηριοποιούνται στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά και ΦΠΑ σε όσους ιδιοκτήτες- διαχειριστές διαθέτουν από 3 ακίνητα και πάνω, προβλέπει το σχέδιο της κυβέρνησης το οποίο αναμένεται να κατατεθεί προσεχώς στη Βουλή. Στην περίπτωση που διατίθεται ολόκληρη πολυκατοικία για βραχυχρόνιες μισθώσεις ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να προχωρήσει στην μετατροπή του σε τουριστικό κατάλυμα. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να λάβει σχετική άδεια από το υπουργείο τουρισμό εκπληρώνοντας του όρους και τις προϋποθέσεις που ισχύουν σήμερα για τα τουριστικά καταλύματα.
Από το τέλος διαμονής το ελληνικό δημόσιο μπορεί να εισπράξει δυνητικά περισσότερα από 38 εκατ. ευρώ καθώς με βάση τα τελευταία στοιχεία οι διανυκτερεύσεις ανήλθαν το προηγούμενο μήνα σε 25,5 εκατομμύρια. Το ημερήσιο τέλος διανομής θα ανέρχεται σε 1,5 ευρώ.
Παράλληλα, θα επιβληθεί ΦΠΑ σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων μισθώνουν μέσα από τις πλατφόρμες από 3 ακίνητα και πάνω. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να προχωρήσουν στην έναρξη επαγγελματικής δραστηριότητας. Παράλληλα θα καταβάλλουν και τέλος παρεπιδημούντων. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ είναι καταχωρημένα 168.819 ακίνητα που ανήκουν σε 107.719 ΑΦΜ (νομικά και φυσικά πρόσωπα). Από αυτά:
- 27.367 ακίνητα ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα
- 141.452 ακίνητα ανήκουν σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά έως 2 ακίνητα έχουν 94.982 φυσικά πρόσωπα (92,7% των φυσικών προσώπων). Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 φυσικά πρόσωπα και αντιστοιχούν σε 30.329 ακίνητα.
Συνεπώς, συνολικά θα κληθούν να καταβάλουν ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων 7.440 φυσικά πρόσωπα και 5.297 νομικά πρόσωπα με 57.696 ακίνητα (το 34,2% των ακινήτων), εκτός εάν επιλέξουν μέρος αυτών να τα μετατρέψουν σε μακροχρόνια μίσθωση. Σημειώνεται ότι 4.100 φυσικά πρόσωπα έχουν ακριβώς τρία ακίνητα (και επιπλέον 1.687 φυσικά πρόσωπα έχουν τέσσερα ακίνητα). Επίσης, από τα στοιχεία προκύπτει ότι ένας ιδιοκτήτης φυσικό πρόσωπο δραστηριοποιείται στο χώρο διαθέτοντας 82 ακίνητα. Επίσης υπάρχει ένας ιδιοκτήτης με 988 ακίνητα. Βέβαια, στην περίπτωση αυτή έχει συσταθεί εταιρεία.
