Το ενδιαφέρον των αλυσίδων περιορίζεται μόνο σε προνομιακές τοποθεσίες
Η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των Ελλήνων λόγω της ενεργειακής κρίσης και του υψηλού πληθωρισμού δημιούργησε πιέσεις στο εμπόριο, καθώς ο όγκος των πωλήσεων μειώθηκε, ενώ ο τζίρος εμφανίζεται ενισχυμένος λόγω των αυξημένων τιμών. Ωστόσο, ο τουρισμός αύξησε τις πωλήσεις σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και το κέντρο της Αθήνας, αν και δεν αντιστάθμισε πλήρως τις απώλειες από τα ελληνικά νοικοκυριά. Παράλληλα, η εδραίωση του ηλεκτρονικού εμπορίου και η μεγάλη αύξηση των ηλεκτρονικών πωλήσεων εντείνουν τις πιέσεις στις αξίες των καταστημάτων, σύμφωνα με έρευνα της Cerved Property Services.
Οπως τονίζεται στην έκθεση οι νεότερες γενιές αναδεικνύονται σε ολοένα και πιο ισχυρή κινητήρια δύναμη για το ηλεκτρονικό εμπόριο, που δεν φαίνεται να επιβραδύνεται, παρά την παγκόσμια κρίση. Οι καταναλωτές πλέον θέλουν να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα των φυσικών καταστημάτων αλλά και των διαδικτυακών αγορών. Αυτή η στροφή από τα φυσικά καταστήματα στο ηλεκτρονικό εμπόριο έχει επηρεάσει την αγορά καταστημάτων, στρέφοντας το ενδιαφέρον των επενδυτών και των μισθωτών σχεδόν αποκλειστικά σε προνομιακές τοποθεσίες.
Η ζήτηση για μίσθωση στους πλέον εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης, της Γλυφάδας, της Κηφισιάς και του Πειραιά, αλλά και στα καθιερωμένα εμπορικά κέντρα, εξακολουθεί να είναι αυξημένη λόγω της έλλειψης κενών καταστημάτων, και λόγω των σχετικά λογικών τιμών μίσθωσης, ειδικά σε σύγκριση με την περίοδο πριν την οικονομική κρίση, όταν ξεπέρασαν κάθε ιστορικό προηγούμενο, καθιστώντας την οδό Ερμού έναν από τους δέκα πιο ακριβούς εμπορικούς δρόμους στον κόσμο.
Στις προνομιακές περιοχές της Αθήνας και της οδού Ερμού, οι τιμές ενοικίασης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους παρουσίασαν σταθεροποιητικές τάσεις, που δεν ξεπερνούσαν τα 270 ευρώ/τ.μ. στη Γλυφάδα, 130 ευρώ/τ.μ. στην Κηφισιά, 110 ευρώ/τ.μ. Στο Κολωνάκι οι τιμές ενοικίασης φτάνουν τα 95 ευρώ/τ.μ. Στο κέντρο του Πειραιά, 80 ευρώ/τ.μ.
