Ανω του 10% η ετήσια ενίσχυση των αξιών, σύμφωνα με Engel & Völkers Ελλάδος
Οι τιμές πώλησης κατοικιών στην πόλη της Θεσσαλονίκης παραμένουν σε ανοδική πορεία, με αυξήσεις που ξεπερνούν ακόμη και το 10% ετησίως τα τελευταία χρόνια, όπως αποκαλύπτει έρευνα της Engel & Völkers Ελλάδος.
Πίσω από αυτή την εξέλιξη κρύβονται τρεις βασικοί παράγοντες: τα σημαντικά έργα υποδομής, η αυξανόμενη ζήτηση από το εξωτερικό και η σταθερή αναβάθμιση του προσφερόμενου κτιριακού αποθέματος, χάρη σε νέες κατασκευές και στρατηγικές ανακαινίσεις.
Η σταδιακή λειτουργία του μετρό έχει εκτοξεύσει τις αξίες σε κεντρικές περιοχές, όπως το Ιστορικό Κέντρο και ο Βαρδάρης. Δεν σταματά εκεί: έργα όπως το νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο στο Φίλυρο και η ανάπλαση της ΔΕΘ αναμένεται να δώσουν επιπλέον ώθηση, κάνοντας αυτές τις γειτονιές ακόμα πιο ελκυστικές.
Η ζήτηση από το εξωτερικό, από την άλλη, πηγάζει από την σταδιακή μετατροπή της Θεσσαλονίκης σε κόμβο τεχνολογίας, εκπαίδευσης και logistics. Όπως επισημαίνει ο Γιώργος Πετράς, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, «η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή, ενώ οι τιμές σε ορισμένες περιοχές παρουσιάζουν ετήσιες αυξήσεις που ξεπερνούν το 10%.
Ωστόσο, η εξέλιξη αυτή δεν είναι πλέον ομοιόμορφη – η αγορά γίνεται πιο επιλεκτική και διαφοροποιημένη».
Στο Ιστορικό Κέντρο, κάτω από την Εγνατία, οι μέσες τιμές πώλησης φτάνουν τα 3.500 ευρώ/τ.μ., ενώ πάνω από την Εγνατία πέφτουν στα 2.300 ευρώ/τ.μ.
Στον Βαρδάρη, με μέσο όρο 2.250 ευρώ/τ.μ., οι χαμηλότερες τιμές προσελκύουν επενδυτές, ενισχυμένες από την παρουσία του μετρό.
Στην Καλαμαριά, όπου ολοκληρώνεται η επέκταση του μετρό, η μέση ζητούμενη τιμή είναι 3.000 ευρώ/τ.μ. – αλλά στα ελκυστικότερα σημεία με θέα θάλασσα, οι νέες κατασκευές ξεκινούν από 3.400 και φτάνουν πάνω από 4.700 ευρώ/τ.μ.
Υψηλές τιμές συναντάμε και στο Πανόραμα, με μέσο όρο 3.300-3.500 ευρώ/τ.μ.
Για νεόδμητα ή μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών με θέα, το εύρος είναι 3.800 έως 5.500 ευρώ/τ.μ., ενώ μοναδικά ακίνητα με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα ξεπερνούν τα 6.000 ευρώ/τ.μ.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
