Τρεις ταχύτητες στην κτηματαγορά το 2021

Με τρεις ταχύτητες αναμένεται να τρέξει φέτος η κτηματαγορά σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ειδικών που απευθύνθηκε το “Blukey”.

H πρώτη αφορά στις καλές περιοχές, π.χ. στα βόρεια και στα νότια προάστια, όπου έως και τις αρχές του 2020 είχε καταγραφεί αυξημένη κινητικότητα κι έγιναν μεταβιβάσεις ακινήτων. Εκεί προβλέπεται να υπάρξει σχετική ζήτηση και φέτος.

Η δεύτερη ταχύτητα αφορά τα ακίνητα τουριστικού ή φοιτητικού ενδιαφέροντος, όπου αναμένεται στασιμότητα τιμών και έλλειψη ζήτησης, τουλάχιστον για φέτος, ενώ η τρίτη ταχύτητα αφορά ουσιαστικά όλες τις υπόλοιπες κατοικίες της χώρας, όπου θα καταγραφεί έλλειψη ζήτησης και ήπια διορθωτική πορεία των τιμών. Στις ενοικιάσεις κατοικιών, η κυρίαρχη τάση αφορά τη στροφή από τις βραχυχρόνιες στις μακροχρόνιες μισθώσεις, τουλάχιστον έως ότου λήξουν τα μέτρα περιορισμού της πανδημίας και αποκατασταθούν πλήρως τα αεροπορικά και τα οδικά ταξίδια. Επίσης, η ανακαίνιση παλαιών κατοικιών και διαμερισμάτων και η ενεργειακή αναβάθμισή τους μέσω και του προγράμματος “Εξοικονομώ” συμβάλλει στην απασχόληση και στην προσφορά παλαιών μεν, αλλά ποιοτικότερων ακινήτων, σε λογικές τιμές

Τα καταστήματα

Στα καταστήματα, οι μεγαλύτερες πιέσεις θα ασκηθούν στις αξίες και στα ενοίκια των ακινήτων που σχετίζονται με ένδυση και υπόδηση. Επίσης, καταστήματα με είδη πολυτελείας και όσα βρίσκονται σε λιγότερο εμπορικά σημεία και δευτερεύοντες άξονες θα αντιμετωπίσουν πρόβλημα βιωσιμότητας, κάτι που παρατηρείται ήδη μέσω της αύξησης των κενών ακινήτων.

Τα γραφεία

Στην αγορά γραφείων, στα αζήτητα θα βρεθούν τα παλιότερα ακίνητα, ενώ προβλέπεται να υπάρξουν πτωτικές πιέσεις και στις τιμές των ενοικίων και των αξιών, καθώς θα αυξηθεί το ποσοστό των κενών χώρων. Η επέκταση της τηλεργασίας έχει ήδη περιορίσει τις στεγαστικές ανάγκες αρκετών επιχειρήσεων.