Το 69,7% των Ελλήνων εξακολουθεί και διαμένει σε ιδιόκτητη κατοικία
Μπορεί τα τελευταία χρόνια το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης να έχει μειωθεί και ο αριθμός των ενοικιαστών να έχει αυξηθεί, αλλά η Ελλάδα παραμένει χώρα ιδιοκτητών. Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, το 69,7% των Ελλήνων κατοικεί σε ιδιόκτητο σπίτι, ποσοστό κοντά στον ευρωπαϊκό μέσο όρο, όταν πριν την οικονομική κρίση, το αντίστοιχο ποσοστό ξεπερνούσε το 80%.
Τα ποσοστά των ιδιοκτητών και ενοικιαστών πλέον -ως ποσοστά- πλησιάζουν πολύ τον ευρωπαϊκό μέσο όρο σε σχέση με την αντιστοιχία δύο δεκαετίες πριν. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat (2024) καταδεικνύουν ότι το 68% του πληθυσμού της Ευρωπαϊκής Ενωσης ζει σε ιδιόκτητη κατοικία, ενώ αντίθετα το 32% είναι ενοικιαστές.
Ενα ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι στις ισχυρότερες οικονομίες της Ε.Ε. η ενοικίαση είναι η ισχυρότερη τάση για την κατοικία. Ετσι, σε ενοικιαζόμενη κατοικία ζει το 53% των Γερμανών, το 46% των Αυστριακών και το 39% των Δανών. Η επιλογή της ενοικίασης, η οποία σε αυτές τις χώρες συνοδεύεται από ισχυρό θεσμικό πλαίσιο προστασίας των ενοικιαστών και μακροχρόνια μισθωτήρια, γεγονός που την καθιστά κοινωνικά αποδεκτή και οικονομικά βιώσιμη, δεν είναι τυχαία.
Αντίθετα, ζήτημα κουλτούρας μοιάζει να είναι η ιδιοκατοίκηση σε άλλες χώρες, ιδιαίτερα αυτές στις οποίες υπάρχει οικονομική επισφάλεια ή κατάλοιπα από τέτοιες μνήμες. «Πρωταθλήτρια» είναι η Ρουμανία, με το εντυπωσιακό 94% του πληθυσμού να ζει σε ιδιόκτητη κατοικία, και ακολουθούν η Σλοβακία με 93% και η Ουγγαρία με 92%. Οχι τυχαία, τα δραματικά αυτά ποσοστά ιδιόκτητων κατοικιών συναντώνται σε χώρες του πρώην ανατολικού μπλοκ, όπου η ιδιοκτησία κατοικίας ενισχύθηκε μετά τη δεκαετία του 1990, συχνά μέσω μαζικών ιδιωτικοποιήσεων κατοικιών.
Τα πλέον πρόσφατα, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ μας δείχνουν ότι οι κατοικίες στην Ελλάδα είναι 7,3 εκατομμύρια. Η απογραφή πληθυσμού-κατοικιών από την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία το 2021, αντίστοιχα, μας έδειξε ότι στην Ελλάδα υπάρχουν 6.596.761 ακίνητα.
Από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ προκύπτουν και άλλα πολύτιμα στοιχεία σε ό,τι αφορά τους ιδιοκτήτες των ακινήτων στην Ελλάδα. Εχουμε για παράδειγμα κατά τι περισσότερες από 19.000 κατοικίες που πληρώνουν διπλό ΕΝΦΙΑ, καθώς ανήκουν στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και servicers (εταιρειών διαχείρισης ληξιπρόθεσμων δανείων) και παραμένουν εκτός της αγοράς. Το κυβερνητικό επιτελείο υπολογίζει ότι συνολικά θα εισπράξει περίπου 20 εκατ. ευρώ από τον διπλό ΕΝΦΙΑ σε αυτά τα ακίνητα.
Υπάρχουν επίσης 48.485 ακίνητα για το 2024 και 64.627 για το 2023 που δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ. Ουσιαστικά δεν υπολογίζονται, καθώς υπέστησαν ολική καταστροφή ή μεγάλες ζημιές από πυρκαγιές ή πλημμύρες τον Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο του 2023.
Διαβάστε περισσότερα στο Real Estate kathimerini.gr
